En venta casa a refaccionar en Barrio 9 de Julio

En venta casa a rehabitar en Barrio 9 de Julio. Propiedad en esquina con gran potencial para vivienda y comercio.

Ubicada en la intersección de Urquiza y Pedro de Mendoza, dentro del barrio 9 de Julio, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes busquen invertir y proyectar.

Entorno y accesibilidad: Una ubicación estratégica, con gran circulación y visibilidad.
•A solo 150 mts de la Escuela Secundaria N.º 4 y de un club social y deportivo para jóvenes.
•A una cuadra del Jardin de infantes 918.
•A 2 cuadras circula el colectivo 448.
•A 3 cuadras de la calle Muñoz (Rene Favaloro), con colectivo 176 y múltiples comercios de consumo diario (carnicerías, verdulerías, almacenes, etc.).

Características de la propiedad:
Se encuentra sobre un lote en esquina de 10 x 20 mts. (con ochava).
Cuenta con 124 m² cubiertos, construidos y declarados en plano.

Distribucion:
Se accede por calle Urquiza. Al frente un pequeño jardín delantero. Ingresando encontramos el comedor, seguido por la cocina independiente con ventana hacia el patio. Hacia la derecha un dormitorio y hacia la izquierda el baño de la propiedad. Pasillo interno que conduce a un primer local con persiana corrediza sobre Urquiza.
Luego tenemos el patio de aproximadamente 4,50 x 7,50 mts, sin verde, con pileta para lavar. Desde el patio se accede a un local adicional (se quizo dividir en dos), uno de ellos con un pequeño baño. En el patio encontramos una escalera hacia la terraza, ideal como expansión o para futuros proyectos.

La propiedad esta lista para escriturar por Tracto Abreviado y cuenta con planos aprobados.

Se encuentra deshabitada hace varios años y requiere una refacción integral. No obstante, su ubicación en esquina, la terraza accesible y la presencia de tres locales comerciales le otorgan un gran potencial de revalorización.

Valor: 48.000 dólares de contado.

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